Энергетический паспорт

Число энергоэффективности в энергетическом паспорте – это расчетное суммарное, отражающее взвешенное использование в специальных целях поставляемых видов энергии при условии стандартного пользования зданием.

С 1 января 2009 г. продавец или наймодатель существующей недвижимости обязан предъявить по требованию покупателя или нанимателя энергетический паспорт. Для новых зданий энергетический паспорт является обязательным в любом случае.

Энергетический паспорт позволяет при покупке нового дома учесть, сколько в дальнейшем придется в нем платить за энергию и получение тепла.

Энергетические паспорта для существующих и проектируемых зданий выдаются на различных основаниях. Энергетический паспорт для существующего здания выдается с целью предоставить краткую информацию, каково фактическое энергопотребление данного здания по сравнению со средним энергопотреблением других равноценных зданий. Энергетический паспорт для проектируемого здания выдается с целью проинформировать, какова спроектированная энергопотребность данного здания. Об энергетическом паспорте для проектируемого здания читайте подробнее здесь >>

frontpage+ Подробнее об энергетическом паспорте
Согласно ст. 3¹ ч. 1 Закона о строительстве, «энергетический паспорт – это документ, выдаваемый на проектируемое или существующее здание с обеспечением внутреннего климата, целью которого является предоставление информации о том, каковы спроектированная потребность в энергии или фактическое энергопотребление данного здания. К энергетическому паспорту должен прилагаться перечень мер по сокращению энергопотребления здания».

Энергетический паспорт состоит из четырех основных частей:

• титульный лист

• перечень мер по энергосбережению

• исходные данные, необходимые для расчетов

• данные расчетов

Ознакомьтесь с примером титульного листа      Ознакомьтесь с примером перечня мер по энергосбережению

Согласно ст. 20 постановления «О форме и порядке выдачи энергетических паспортов», обязанность считается выполненной, если квартирособственник или член товарищества собственников здания получил от правления квартирного товарищества титульный лист энергетического паспорта и перечень мер по энергосбережению, и у него есть возможность по желанию ознакомиться с другими частями энергетического паспорта.

Что касается жилых площадей, то энергетический паспорт необходим, если его требует покупатель или наниматель. Однако для зданий общего пользования энергетический паспорт обязателен. Имеется установленный перечень категорий зданий с обеспечением внутреннего климата полезной площадью более 1000 м2, связанных с большим скоплением народа, для которых требуется наличие энергетического паспорта. В таких зданиях энергетический паспорт должен быть размещен в заметном для посетителей месте. Перечень категорий зданий с обеспечением внутреннего климата полезной площадью более 1000 квадратным метров, связанных с большим скоплением народа, для которых требуется наличие энергетического паспорта.

Энергетический паспорт не требуется для памятников старины, являющихся объектами охраны; для зданий, предназначенных для религиозной деятельности; для отдельно стоящих зданий площадью менее 50 м²; для жилых домов, которые используются менее четырех месяцев в году; для временных зданий с предполагаемым сроком эксплуатации менее двух лет.

+ Зачем нужен энергетический паспорт?
Приобретая недвижимость, покупатель имеет право знать, насколько большими будут дополнительные расходы. Благодаря энергетическому паспорту рядовой потребитель может получить простую и доступную информацию, каково среднее годовое энергопотребление для покрытия потребностей здания в энергии. При покупке нового дома можно будет учитывать благодаря энергетическому паспорту и то, сколько нужно будет в дальнейшем платить за энергию и получение тепла.
Кроме того, энергетический паспорт можно рассматривать как компактный энергоаудит, который подытоживает самую важную информацию об энергопотреблении конкретного здания. В энергетическом паспорте здания должны содержаться сведения об энергопотреблении здания и внутреннем климате, а также данные, на основе которых можно сравнить энергопотребление здания и оценить меры по повышению энергоэффективности.

В будущем энергетический паспорт должно иметь в идеале каждое здание в Эстонии. Не стоит расценивать такой шаг как неприятную обязанность; скорее, это необходимая информация о том, сколько энергии потребляет то или иное здание. Это выгодно обеим сторонам – как владельцу здания, так и потенциальному покупателю.

+ Обратите внимание!
Согласно ст. 68 ч. 1 Закона о строительстве, если в предусмотренных законом случаях отсутствует энергетический паспорт, физическое лицо наказывается штрафом в размере до 300 штрафных единиц. За то же деяние, совершенное юридическим лицом, предусмотрен штраф в размере до 31 956 евро.

Чем лучше энергетическая ситуация в здании, то есть чем выше его класс, тем выше может быть оценена недвижимость.

order now

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *